Valeur maison de 100m2 Rue Simone de Beauvoir à Saint Martin d Hères

Estimation théorique

Rue Simone de Beauvoir,38400 Saint Martin d Hères (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Simone de Beauvoir,38400-Saint Martin d Hères indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Hères (38421), comprenant 38666 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-07-109RUE DE L ESSARTIE4910305000€3352€
2023-07-109RUE DE L ESSARTIE4910305000€3352€
2020-10-264RUE DE LA PASIONARIA480165284200€3553€
2020-10-264RUE DE LA PASIONARIA480165284200€3553€
2021-08-188RUE DE LA PASIONARIA480268323800€4048€
2021-08-188RUE DE LA PASIONARIA480268323800€4048€
2022-12-1515RUE AUGUSTE-BLANQUI369811375000€5435€
2022-12-1515RUE AUGUSTE-BLANQUI369811375000€5435€
2023-09-2851RUE ALFRED GUEYMARD5100187285500€2855€
2023-09-2851RUE ALFRED GUEYMARD5100187285500€2855€
2023-09-273RUE LIONNEL TERRAY6167535366500€2195€
2023-09-273RUE LIONNEL TERRAY6167535366500€2195€
2022-04-2846AV POTIE5930280000€3011€
2022-04-2846AV POTIE5930280000€3011€
2023-09-2011RUE LIONNEL TERRAY7156598345000€2212€
2023-09-2011RUE LIONNEL TERRAY7156598345000€2212€
2020-11-068RUE DES SAULES488510315000€3580€
2020-11-068RUE DES SAULES488510315000€3580€
2021-06-292RUE DE LA MAGNANERIE599527393500€3975€
2021-06-292RUE DE LA MAGNANERIE599527393500€3975€
2020-08-1114RUE DE LA CERISAIE485231269300€3168€
2020-08-1114RUE DE LA CERISAIE485231269300€3168€
2023-08-293ALL DU DOULAN583647414900€4999€
2023-08-293ALL DU DOULAN583647414900€4999€
2021-04-0828RUE NORMANDIE NIEMEN580500454215€5678€
2021-04-0828RUE NORMANDIE NIEMEN580500454215€5678€
2020-09-2337RUE DE L OISANS490264318500€3539€
2020-09-2337RUE DE L OISANS490264318500€3539€
2021-10-2839RUE DE L OISANS490291349550€3884€
2021-10-2839RUE DE L OISANS490291349550€3884€
2020-09-1729RUE DE L OISANS5112327237600€2121€
2020-09-1729RUE DE L OISANS5112327237600€2121€
2021-08-0435RUE COLI364284120000€1875€
2021-08-0435RUE COLI364284120000€1875€
2021-08-064RUE DE LA CERISAIE482158305600€3727€
2021-08-064RUE DE LA CERISAIE482158305600€3727€
2020-11-3021RUE DE L OISANS5113377379000€3354€
2020-11-3021RUE DE L OISANS5113377379000€3354€
2024-05-2213RUE COMMANDANT KOMAROV4871068430000€4943€
2024-05-2213RUE COMMANDANT KOMAROV4871068430000€4943€
2023-11-1029RUE COLI5112300464200€4145€
2023-11-1029RUE COLI5112300464200€4145€
2021-01-1515RUE ALFRED GUEYMARD488596340000€3864€
2021-01-1515RUE ALFRED GUEYMARD488596340000€3864€
2021-11-1916RUE DE L OISANS490217337250€3747€
2021-11-1916RUE DE L OISANS490217337250€3747€
2022-12-214RUE DE L OISANS491243357900€3933€
2022-12-214RUE DE L OISANS491243357900€3933€
2020-07-2938RUE NORMANDIE NIEMEN280174135000€1688€
2020-07-2938RUE NORMANDIE NIEMEN280174135000€1688€
2020-10-0931RUE COSTE356203268300€4791€
2020-10-0931RUE COSTE356203268300€4791€
2022-05-258RUE DE L OISANS491375378500€4159€
2022-05-258RUE DE L OISANS491375378500€4159€
2021-07-1920RUE COSTE5103885415000€4029€
2021-07-1920RUE COSTE5103885415000€4029€
2022-05-0240RUE NORMANDIE NIEMEN3120520295000€2458€
2022-05-0240RUE NORMANDIE NIEMEN3120520295000€2458€
2023-07-2623RUE COSTE7106376382270€3606€
2023-07-2623RUE COSTE7106376382270€3606€
2021-11-2462RUE DE MALFANGEAT1339695000€2879€
2021-11-2462RUE DE MALFANGEAT1339695000€2879€
2024-02-2180AV DE LA GALOCHERE1403266000€1650€
2024-02-2180AV DE LA GALOCHERE1403266000€1650€
2023-01-26114AV JULES VALLES5850285000€3353€
2023-01-26114AV JULES VALLES5850285000€3353€
2020-06-12120AV JULES VALLES5860235000€2733€
2020-06-12120AV JULES VALLES5860235000€2733€
2023-06-26122AV JULES VALLES6980236000€2408€
2023-06-26122AV JULES VALLES6980236000€2408€
2024-01-3114RUE FLORA TRISTAN375703310000€4133€
2024-01-3114RUE FLORA TRISTAN375703310000€4133€
2022-12-148RUE NUNGESSER4105208385620€3673€
2022-12-148RUE NUNGESSER4105208385620€3673€
2023-11-2220RUE JOLIOT CURIE492105319200€3470€
2023-11-2220RUE JOLIOT CURIE492105319200€3470€
2022-08-026RUE NUNGESSER374187260000€3514€
2022-08-026RUE NUNGESSER374187260000€3514€
2024-04-2685AV DE LA GALOCHERE4100695335000€3350€
2024-04-2685AV DE LA GALOCHERE4100695335000€3350€
2021-12-0925RUE LE BRIX467300249000€3716€
2021-12-0925RUE LE BRIX467300249000€3716€
2022-09-244RUE FONTENELLE6183611308450€1686€
2022-09-244RUE FONTENELLE6183611308450€1686€
2022-11-164RUE NUNGESSER365201240000€3692€
2022-11-164RUE NUNGESSER365201240000€3692€
2020-10-2923RUE LE BRIX680267298870€3736€
2020-10-2923RUE LE BRIX680267298870€3736€
2021-11-2621RUE MESMIN485171312500€3676€
2021-11-2621RUE MESMIN485171312500€3676€
2022-10-1017RUE LE BRIX7136300304050€2236€
2022-10-1017RUE LE BRIX7136300304050€2236€
2022-02-11117AV DE LA GALOCHERE487621332950€3827€
2022-02-11117AV DE LA GALOCHERE487621332950€3827€
2020-10-271CHE DU MARAIS5102496345000€3382€
2020-10-271CHE DU MARAIS5102496345000€3382€
2023-11-1720RUE MESMIN580284250000€3125€
2023-11-1720RUE MESMIN580284250000€3125€
2021-06-22199AV AMBROISE CROIZAT4131500450000€3435€
2021-06-22199AV AMBROISE CROIZAT4131500450000€3435€
2021-07-2914AV ROMAIN ROLLAND5150304255000€1700€
2021-07-2914AV ROMAIN ROLLAND5150304255000€1700€
2021-04-3073AV DE LA GALOCHERE205801504740000€1276€
2021-04-3073AV DE LA GALOCHERE205801504740000€1276€
2021-05-0535CHE DE LA POTERNE396469387600€4038€
2021-05-0535CHE DE LA POTERNE396469387600€4038€
2021-05-31201AV AMBROISE CROIZAT364114270000€4219€
2021-05-31201AV AMBROISE CROIZAT364114270000€4219€
2020-11-308RUE DU JOUCLET5132612327000€2477€
2020-11-308RUE DU JOUCLET5132612327000€2477€
2021-12-289RUE MESMIN47570141600€1888€
2021-12-289RUE MESMIN47570141600€1888€
2021-10-276RUE LE BRIX5114300430000€3772€
2021-10-276RUE LE BRIX5114300430000€3772€
2022-07-267RUE MESMIN488178389800€4430€
2022-07-267RUE MESMIN488178389800€4430€
2022-04-254RUE LE BRIX485164279000€3282€
2022-04-254RUE LE BRIX485164279000€3282€
2023-04-218IMP FONTENELLE585542280000€3294€
2023-04-218IMP FONTENELLE585542280000€3294€
2020-06-12129AV DE LA GALOCHERE4861024294000€3419€
2020-06-12129AV DE LA GALOCHERE4861024294000€3419€
2023-08-2234RUE LE CORBUSIER5142812505000€3556€
2023-08-2234RUE LE CORBUSIER5142812505000€3556€
2022-10-2722AV JEAN JAURES7190933500000€2632€
2022-10-2722AV JEAN JAURES7190933500000€2632€
2021-10-151RUE PAUL BLANC7150843330416€2203€
2021-10-151RUE PAUL BLANC7150843330416€2203€
2021-12-1711RUE SAINT JUST41021239350000€3431€
2021-12-1711RUE SAINT JUST41021239350000€3431€
2023-12-06133AV DE LA GALOCHERE590395438150€4868€
2023-12-06133AV DE LA GALOCHERE590395438150€4868€
2022-04-26133AV DE LA GALOCHERE590395438150€4868€
2022-04-26133AV DE LA GALOCHERE590395438150€4868€
2023-09-0140AV JEAN JAURES370145200400€2863€
2023-09-0140AV JEAN JAURES370145200400€2863€
2020-11-0233AV ROMAIN ROLLAND594300268700€2859€
2020-11-0233AV ROMAIN ROLLAND594300268700€2859€
2024-02-1317AV JEAN JAURES5115602277310€2411€
2024-02-1317AV JEAN JAURES5115602277310€2411€
2020-10-1533AV ROMAIN ROLLAND479174232000€2937€
2020-10-1533AV ROMAIN ROLLAND479174232000€2937€
2022-08-314PARC FERNAND TEXIER6106255379050€3576€
2022-08-314PARC FERNAND TEXIER6106255379050€3576€
2021-11-0873AV DE LA GALOCHERE20580058000€100€
2021-11-0873AV DE LA GALOCHERE20580058000€100€
2020-06-2433AV ROMAIN ROLLAND484220253100€3013€
2020-06-2433AV ROMAIN ROLLAND484220253100€3013€
2021-05-1215RUE DE LA LIBERATION6124511375400€3027€
2021-05-1215RUE DE LA LIBERATION6124511375400€3027€
2021-02-15141AV DE LA GALOCHERE4153416558400€3650€
2021-02-15141AV DE LA GALOCHERE4153416558400€3650€
2021-09-308RUE CHARLES BAUDELAIRE464284213000€3328€
2021-09-308RUE CHARLES BAUDELAIRE464284213000€3328€
2022-08-0521RUE DU BOIS MENTEL47489230644€3117€
2022-08-0521RUE DU BOIS MENTEL47489230644€3117€
2020-08-2821RUE DU BOIS MENTEL591430328770€3613€
2020-08-2821RUE DU BOIS MENTEL591430328770€3613€
2021-08-0621RUE DU BOIS MENTEL6126300300000€2381€
2021-08-0621RUE DU BOIS MENTEL6126300300000€2381€
2021-10-1221RUE DU BOIS MENTEL6126480342500€2718€
2021-10-1221RUE DU BOIS MENTEL6126480342500€2718€
2021-01-2721RUE DU BOIS MENTEL7139520340000€2446€
2021-01-2721RUE DU BOIS MENTEL7139520340000€2446€
2023-08-2940RUE DU BOIS MENTEL592160305000€3315€
2023-08-2940RUE DU BOIS MENTEL592160305000€3315€
2022-04-209RUE DU BOIS MENTEL592195305000€3315€
2022-04-209RUE DU BOIS MENTEL592195305000€3315€
2020-10-144RUE PIERRE CURIE396236290000€3021€
2020-10-144RUE PIERRE CURIE396236290000€3021€
2022-03-1728AV ROMAIN ROLLAND470326200000€2857€
2022-03-1728AV ROMAIN ROLLAND470326200000€2857€
2023-10-1828AV ROMAIN ROLLAND470326269257€3847€
2023-10-1828AV ROMAIN ROLLAND470326269257€3847€
2021-08-035RUE PAUL MONVAL8105500276000€2629€
2021-08-035RUE PAUL MONVAL8105500276000€2629€
2024-04-1650AV JEAN JAURES375578290000€3867€
2024-04-1650AV JEAN JAURES375578290000€3867€
2022-10-063RUE CHARLES BAUDELAIRE585294150000€1765€
2022-10-063RUE CHARLES BAUDELAIRE585294150000€1765€
2024-06-2424RUE JEAN MARIE TJIBAOU492222330000€3587€
2024-06-2424RUE JEAN MARIE TJIBAOU492222330000€3587€
2020-11-306RUE ARTHUR RIMBAUD475354265000€3533€
2020-11-306RUE ARTHUR RIMBAUD475354265000€3533€
2021-03-3012RUE DE LA LIBERATION497684417825€4307€
2021-03-3012RUE DE LA LIBERATION497684417825€4307€
2022-05-1316RUE DOCTEUR LAMAZE370295285000€4071€
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2021-09-1015RUE PAUL MONVAL499298418090€4223€
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2022-05-174RUE CHARLES BEYLIER372540210000€2917€
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2022-07-2018RUE GEORGES CLEMENCEAU494482187380€1993€
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2022-11-0717RUE PAUL MONVAL38026230000€2875€
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2022-07-2012RUE PAUL MONVAL4120592112500€938€
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2022-09-1924AV DE LA GALOCHERE3851024415000€4882€
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2021-08-2670RTE DES MAQUIS51370303500€2215€
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2022-10-2518RUE FREDERIC MISTRAL4110750481150€4374€
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2022-03-3021RUE PAUL MONVAL47095182700€2610€
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2023-04-0615RUE MARIUS DIDIER ROUDON35069172500€3450€
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2024-02-0820RUE LOUISE MICHEL4830260000€3133€
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2023-11-274RUE ARISTIDE BERGES490298348650€3874€
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2022-12-1515RUE DU REPOS5110386384300€3494€
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2021-08-2515RUE DU REPOS5110382255000€2318€
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2022-03-2517RUE DU REPOS5110667367200€3338€
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2020-09-1816RUE PAUL MONVAL5126944364800€2895€
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2021-12-1662AV JEAN JAURES6118135250000€2119€
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2024-03-2812RUE LOUIS PERGAUD472404235000€3264€
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2023-02-0226RUE LOUISE MICHEL49027527000€300€
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2023-07-1847AV JEAN JAURES4100327250000€2500€
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2021-06-2416RUE DES EPARRES71391160407550€2932€
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2021-10-112RUE DE LA LIBERATION368456300000€4412€
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2021-02-192RUE LOUISE MICHEL7180638522040€2900€
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2023-02-284RUE DES EPARRES5161776368900€2291€
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2022-01-1116RUE DES EPARRES5130809421605€3243€
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2023-08-026RUE MARIUS DIDIER ROUDON5102646456690€4477€
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2021-04-2131RUE HENRI REVOY360243139900€2332€
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2022-08-2613RUE DU REPOS5115654320000€2783€
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2021-01-0823AV DE LA GALOCHERE251519202000€3961€
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2022-01-2655AV ROMAIN ROLLAND584559375000€4464€
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2022-07-079RUE DU REPOS7224919350000€1563€
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2020-06-022RUE MARECHAL JOFFRE6108345280600€2598€
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2021-01-0455AV ROMAIN ROLLAND5120148158000€1317€
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2023-08-1721RUE HENRI REVOY359694217000€3678€
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2021-10-2112CHE DE LA POTERNE582512287000€3500€
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2022-12-0963AV ROMAIN ROLLAND356203306000€5464€
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2020-11-041RUE GEORGE SAND5119500250000€2101€
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2020-11-3034RUE GEORGE SAND5101616366300€3627€
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2021-10-067RUE EUGENE VARLIN51160355900€3068€
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2021-07-1638RUE GEORGE SAND268612259000€3809€
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2020-10-1440RUE GEORGE SAND8147671438000€2980€
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2021-12-2741RUE GAY484370290000€3452€
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2023-09-0416RUE DE BELLEDONNE388423349700€3974€
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2023-03-3114RUE DE BELLEDONNE372412306400€4256€
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2023-09-1418PL DE LA LIBERTE1182336100€2006€
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2020-12-2316PL DE LA LIBERTE260121161000€2683€
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2023-03-2418PL DE LA LIBERTE47798243000€3156€
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2021-09-134RUE ANTOINE6160368310500€1941€
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2024-01-2459AV JEAN JAURES5114314385000€3377€
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2023-08-2314RUE PAUL STRAUSS485178300000€3529€
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2021-10-0577AV JULES VALLES4850279000€3282€
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2021-05-1077AV JULES VALLES4850293000€3447€
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2023-02-0283RUE LEON JOUHAUX3110809302000€2745€
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2023-09-1518AV GRAND CHATELET5188365533000€2835€
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2023-07-179CHE THIERS6160498375000€2344€
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2021-06-164RUE DU SOUVENIR5147275373440€2540€
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